Taxaties & Bouwkundige Keuringen
Wilt u een woning in Spanje kopen of verkopen en zeker weten dat u de juiste beslissing neemt?
Dan zijn een onafhankelijke taxatie en/of een bouwkundige keuring essentieel.
Mijn naam is Paul Bakker, Nederlandse makelaar in Marbella.
Voor taxaties en bouwkundige keuringen werk ik samen met betrouwbare en onafhankelijke specialisten, waaronder SpanjeTaxatie.com. Zo krijgt u een objectief rapport en duidelijk inzicht — zonder belangenverstrengeling.
Neem contact op voor advies
Direct & WhatsApp: +31 6 5537 8532
Wanneer heeft u een taxatierapport nodig?
Een taxatie geeft u inzicht in de reële marktwaarde van een woning in Spanje.
Dit is onder andere belangrijk bij:
- het verkrijgen van een hypotheek in Spanje
- het bepalen van de waarde voor uw Nederlandse belastingaangifte (box 3)
- het nemen van een aankoopbeslissing
- het vaststellen van een realistische verkoopprijs
- echtscheiding of verdeling van vermogen
- erfenis of nalatenschap
Bij aankoop voorkomt een onafhankelijke taxatie dat u te veel betaalt. Bij verkoop helpt het u om realistisch en strategisch te positioneren in een markt waar prijzen sterk uiteenlopen.
Waarom een bouwkundige keuring belangrijk is
De bouwkwaliteit in Spanje verschilt aanzienlijk van die in Nederland. Niet alleen door het klimaat, maar ook door andere bouwmethodes, materialen en regelgeving. Een bouwkundige keuring geeft u inzicht in:
- de technische staat van de woning
- onderhoud en mogelijke gebreken
- constructie, installaties en afwerking
- eventuele risico’s op korte en lange termijn
Dit is van groot belang bij aankoop, maar ook als onderbouwing bij verkoop of bij verbouwingsplannen.
Bouwkundige keuring met verbouwingsadvies
Overweegt u een verbouwing of renovatie? Dan kan een bouwkundig rapport u helpen bij:
- het inschatten van de haalbaarheid
- het bepalen van prioriteiten
- het voorkomen van onverwachte kosten
Ik breng u in contact met gespecialiseerde partijen die u hierover deskundig kunnen adviseren.
Taxaties voor fiscale en financiële doeleinden
Taxatierapporten worden ook regelmatig gebruikt voor:
- herinvesteringen
- vermogensbelasting
- fiscale vraagstukken in Nederland
In deze gevallen is een goed onderbouwd en erkend rapport essentieel. Ik adviseer u graag welke vorm van taxatie hiervoor nodig is.
Veelgestelde vragen over taxaties en bouwkundige keuringen in Spanje
Voert u zelf taxaties of keuringen uit?
Nee. Ik werk samen met onafhankelijke en erkende specialisten, zodat u altijd een objectief en betrouwbaar rapport ontvangt.
Is een taxatie verplicht bij aankoop?
Niet altijd, maar het wordt sterk aangeraden — zeker bij financiering, bankbeslag of twijfel over de vraagprijs.
Is een bouwkundige keuring gebruikelijk in Spanje?
Minder dan in Nederland, maar juist daarom extra belangrijk. U krijgt inzicht in zaken die anders vaak over het hoofd worden gezien.
Kan een taxatie ook in het Engels of Nederlands worden opgesteld?
Ja. De rapporten kunnen worden opgesteld in het Engels of Spaans en zijn geschikt voor gebruik bij banken en de Nederlandse fiscus.
Helpt u bij het aanvragen van een taxatie of keuring?
Ja. Ik begeleid u bij het juiste moment, de juiste partij en de interpretatie van het rapport.
Wilt u zekerheid bij het kopen of verkopen van een woning in Spanje?
Neem gerust vrijblijvend contact met mij op. Ik denk eerlijk met u mee en zorg dat u met de juiste specialisten samenwerkt.