Marbella is al jarenlang een van de populairste locaties in Spanje voor het kopen van vastgoed. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een vakantieverblijf, een investering of een (semi)permanente woonplek: de aantrekkingskracht van Marbella en de Costa del Sol is groot.
Tegelijkertijd is het kopen van vastgoed in Spanje anders dan in Nederland. Het aankoopproces, de regelgeving en de aandachtspunten verschillen. In deze gids leest u waar u op moet letten, hoe het proces verloopt en hoe u veelgemaakte valkuilen voorkomt.
Overweegt u vastgoed te kopen in Marbella?
Kopen in Spanje verloopt anders dan in Nederland. Met de juiste voorbereiding en persoonlijke begeleiding voorkomt u risico’s en maakt u weloverwogen keuzes.
Waarom kiezen voor Marbella
Marbella biedt een unieke combinatie van factoren die het aantrekkelijk maken voor internationale vastgoedkopers. Het gebied staat bekend om het aangename klimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar, uitstekende voorzieningen, een internationale sfeer en goede verbindingen via Málaga Airport. Daarnaast kent Marbella een stabiele en internationale vastgoedmarkt en een hoge levenskwaliteit.
Welke soorten vastgoed zijn er in Marbella
De vastgoedmarkt in Marbella is zeer divers. U vindt er appartementen in urbanisaties met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en beveiliging, penthouses met ruime terrassen en uitzicht, villa’s in verschillende bouwstijlen en nieuwbouwprojecten met moderne afwerking. Elk type vastgoed heeft zijn eigen aandachtspunten.
Wat kost vastgoed in Marbella
De prijzen lopen sterk uiteen en zijn afhankelijk van locatie, type woning, staat van onderhoud en uitzicht. Naast de aankoopprijs moet u rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting of btw, notariskosten en registratiekosten. Deze bedragen doorgaans tussen de 8 en 12 procent van de aankoopprijs.
Het aankoopproces stap voor stap
Het aankoopproces in Spanje begint met oriëntatie en selectie, gevolgd door onderhandelingen over prijs en voorwaarden. Daarna wordt vaak een reserveringsovereenkomst gesloten met een aanbetaling. Vervolgens vinden de juridische controles plaats en wordt de aankoop afgerond bij de notaris, waarna de woning officieel wordt overgedragen.
Hypotheekmogelijkheden in Spanje
Ook buitenlandse kopers kunnen in Spanje een hypotheek afsluiten. Banken financieren doorgaans 60 tot 70 procent van de woningwaarde. Een onafhankelijke taxatie is verplicht en voorwaarden verschillen per bank. Goede voorbereiding is hierbij essentieel.
Veelgemaakte valkuilen
Veelvoorkomende valkuilen zijn onvoldoende juridische controle, beslissen onder tijdsdruk en een onvolledig inzicht in de totale kosten. Door u goed te laten informeren en realistische verwachtingen te hebben, kunt u deze risico’s beperken.
Goed voorbereid kopen loont
Vastgoed kopen in Marbella kan een prachtige stap zijn, mits het proces zorgvuldig en transparant verloopt. Met de juiste voorbereiding vergroot u de kans op een succesvolle aankoop en kunt u met vertrouwen genieten van uw woning in Spanje.
Wilt u meer weten over persoonlijke aankoopbegeleiding in Marbella, dan leest u daar meer over op de pagina over kopen in Spanje.